Project Description
Canada is under pressure to build more housing, but how that housing is delivered matters. While we race to meet our nation’s housing deficit, thousands of sound single-family homes are being simultaneously demolished in growing cities even as housing shortages deepen, construction waste piles up, and embodied carbon is lost. Following the Home Relocation and Repurposing Program (HRRP) model developed by Renewal Development, this report examines a different path: relocating and repurposing existing homes that would otherwise be demolished, then delivering them as renewed housing for communities in need. The study focuses on seven urban centres – Victoria, Vancouver, Calgary, Edmonton, Hamilton, Toronto, and Ottawa – and asks whether the HRRP model can function as a practical, affordable, and scalable housing strategy in Canada. It concludes that the opportunity is real, but conditional. The model is technically feasible in all seven cities, and in the right circumstances it can lower costs, reduce waste, preserve embodied carbon, and expand housing supply more quickly than conventional construction.
Le Canada subit une forte pression pour construire davantage de logements, mais la façon dont ils sont conçus et construits importe tout autant. Alors que le Canada tente de combler son déficit de logements, des milliers de maisons individuelles en bon état sont encore démolies dans des villes en croissance, aggravant la pénurie, les déchets de construction et les pertes de carbone intrinsèque. En s’appuyant sur le modèle du Home Relocation and Repurposing Program (HRRP) mis au point par Renewal Development, le présent rapport examine une autre possibilité: relocaliser et reconvertir des maisons existantes vouées à la démolition, puis les transformer en logements rénovés pour des communautés qui en ont besoin. L’étude porte sur sept centres urbains – Victoria, Vancouver, Calgary, Edmonton, Hamilton, Toronto et Ottawa – et cherche à déterminer si le modèle HRRP peut constituer au Canada une stratégie de logement pratique, abordable et évolutive. Elle conclut que l’opportunité est réelle, mais qu’elle n’est pas garantie. Le modèle est techniquement réalisable dans les sept villes et, avec les bonnes conditions, il peut réduire les coûts, diminuer les déchets, préserver le carbone intrinsèque et accroître plus rapidement l’offre de logements que la construction conventionnelle.
